W Wyszkowie na 1.000 mieszkańców przypadają 362 mieszkania, a przeciętna powierzchnia użytkowa w przeliczeniu na jedną osobę wynosi 26,4 m kw. - wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. To plasuje nas na 173. miejscu rankingu warunków mieszkaniowych w miastach powyżej 20 tys. mieszkańców. A to z kolei oznacza, że mimo awansu o kilka miejsc w porównaniu z ubiegłorocznym zestawieniem i licznymi inwestycjami mieszkaniowymi, rynek w naszym mieście wciąż pozostaje nienasycony.
Ranking warunków mieszkaniowych w 218 miastach powyżej 20 tys. mieszkańców przygotował portal rynekpierwotny.pl, opierając się na danych Głównego Urzędu Statystycznego z końca 2019 r. Analitycy portalu wzięli pod uwagę liczbę mieszkań (lokali i domów) przypadającą na 1000 osób i średnią powierzchnię użytkową mieszkań w przeliczeniu na jedną osobę.
Pierwsze cztery miejsca niezmiennie zajmują te same miasta: Kołobrzeg, Wrocław, Sopot i Warszawa – duże i stricte turystyczne, gdzie wiele mieszkań przeznaczonych jest pod wynajem dla mieszkańców innych miejscowości. Z kolei ranking zamykają miasta poprzemysłowe z negatywnymi tendencjami demograficznymi. Deweloperzy nie chcą budować w takich miejscach, a skala działania innych inwestorów mieszkaniowych jest mocno ograniczona.
Na 218 miast z liczbą mieszkańców przekraczającą 20 tys., Wyszków zajął 173. miejsce i w porównaniu z rokiem ubiegłym awansował o 6 miejsc, na co przełożył się trwający w naszym mieście bum budowlany. Dane GUS za 2019 r.:
• liczba mieszkańców miasta – 26.997
• liczba mieszkań na 1.000 mieszkańców – 362
• przeciętna powierzchnia użytkowa w przeliczeniu na jedną osobę (m kw.) - 26,4
Warto przyjrzeć się danym innych mazowieckich miast (cyfra początkowa to miejsce w rankingu):
7. Józefów: liczba mieszkańców miasta – 20.724, liczba mieszkań na 1.000 mieszkańców - 392, przeciętna powierzchnia użytkowa w przeliczeniu na jedną osobę (m kw.) - 41
8. Piaseczno: liczba mieszkańców miasta – 48.450, liczba mieszkań na 1.000 mieszkańców - 481, przeciętna powierzchnia użytkowa w przeliczeniu na jedną osobę (m kw.) - 33,8
14. Marki: liczba mieszkańców miasta – 35.461, liczba mieszkań na 1.000 mieszkańców - 402, przeciętna powierzchnia użytkowa w przeliczeniu na jedną osobę (m kw.) - 36
15. Ząbki: liczba mieszkańców miasta – 37.818, liczba mieszkań na 1.000 mieszkańców - 446, przeciętna powierzchnia użytkowa w przeliczeniu na jedną osobę (m kw.) - 32,7
17. Grodzisk Mazowiecki: liczba mieszkańców miasta – 32.125, liczba mieszkań na 1.000 mieszkańców - 450, przeciętna powierzchnia użytkowa w przeliczeniu na jedną osobę (m kw.) - 31,2
35. Kobyłka: liczba mieszkańców miasta – 24.414, liczba mieszkań na 1.000 mieszkańców - 351, przeciętna powierzchnia użytkowa w przeliczeniu na jedną osobę (m kw.) - 34,5
56. Siedlce: liczba mieszkańców miasta – 78.185, liczba mieszkań na 1.000 mieszkańców - 435, przeciętna powierzchnia użytkowa w przeliczeniu na jedną osobę (m kw.) - 27,4
67. Mińsk Mazowiecki: liczba mieszkańców miasta – 40.999, liczba mieszkań na 1.000 mieszkańców - 428, przeciętna powierzchnia użytkowa w przeliczeniu na jedną osobę (m kw.) - 27,4
88. Pruszków: liczba mieszkańców miasta – 62.317, liczba mieszkań na 1.000 mieszkańców - 423, przeciętna powierzchnia użytkowa w przeliczeniu na jedną osobę (m kw.) - 26,4
91. Legionowo: liczba mieszkańców miasta – 53.886, liczba mieszkań na 1.000 mieszkańców - 403, przeciętna powierzchnia użytkowa w przeliczeniu na jedną osobę (m kw.) - 27,6
94. Nowy Dwór Mazowiecki: liczba mieszkańców miasta – 28.679, liczba mieszkań na 1.000 mieszkańców - 432, przeciętna powierzchnia użytkowa w przeliczeniu na jedną osobę (m kw.) - 25,5
126. Wołomin: liczba mieszkańców miasta – 37.056, liczba mieszkań na 1.000 mieszkańców - 388, przeciętna powierzchnia użytkowa w przeliczeniu na jedną osobę (m kw.) - 36,7
129. Ostrołęka: liczba mieszkańców miasta – 52.055, liczba mieszkań na 1.000 mieszkańców - 381, przeciętna powierzchnia użytkowa w przeliczeniu na jedną osobę (m kw.) - 27,1
140. Ostrów Mazowiecka: liczba mieszkańców miasta – 22.399, liczba mieszkań na 1.000 mieszkańców - 373, przeciętna powierzchnia użytkowa w przeliczeniu na jedną osobę (m kw.) - 27,2
208. Zambrów: liczba mieszkańców miasta – 22.018, liczba mieszkań na 1.000 mieszkańców - 371, przeciętna powierzchnia użytkowa w przeliczeniu na jedną osobę (m kw.) - 23,1
Dla porównania prezentujemy dane miast zajmujących czołowe i ostatnie miejsca w rankigu:
1. Kołobrzeg: liczba mieszkańców miasta – 46.259, liczba mieszkań na 1.000 mieszkańców - 549, przeciętna powierzchnia użytkowa w przeliczeniu na jedną osobę (m kw.) - 35,9
2. Wrocław: liczba mieszkańców miasta – 642.869, liczba mieszkań na 1.000 mieszkańców - 530, przeciętna powierzchnia użytkowa w przeliczeniu na jedną osobę (m kw.) - 36,4
3. Sopot: liczba mieszkańców miasta – 35.716, liczba mieszkań na 1.000 mieszkańców - 545, przeciętna powierzchnia użytkowa w przeliczeniu na jedną osobę (m kw.) - 34,5
4. Warszawa: liczba mieszkańców miasta – 1.790.658, liczba mieszkań na 1.000 mieszkańców - 557, przeciętna powierzchnia użytkowa w przeliczeniu na jedną osobę (m kw.) - 32,8
216. Dębica: liczba mieszkańców miasta – 45.504, liczba mieszkań na 1.000 mieszkańców - 335, przeciętna powierzchnia użytkowa w przeliczeniu na jedną osobę (m kw.) - 24,7
217. Orzesze: liczba mieszkańców miasta – 21.189, liczba mieszkań na 1.000 mieszkańców - 266, przeciętna powierzchnia użytkowa w przeliczeniu na jedną osobę (m kw.) - 27
218. Police: liczba mieszkańców miasta – 32.490, liczba mieszkań na 1.000 mieszkańców - 350, przeciętna powierzchnia użytkowa w przeliczeniu na jedną osobę (m kw.) - 21
