Jednak zanim dojdzie do transakcji trzeba jeszcze poskromić swoją euforię okazją cenową czy też świetnymi warunkami mieszkaniowymi i sprawdzić czy nie kryją się tam jakieś niespodziewane okoliczności, które wpływają na to, że właściciel chce się bardzo szybko pozbyć swojego lokalu. Zatem, co sprawdzić przy kupnie mieszkania?
Po pierwsze należy sprawdzić własność lokalu. Gdzie należy tego szukać? Oczywiście w Księdze Wieczystej. W niej znajdziemy również informację na temat ewentualnego zadłużenia nieruchomości i jego wysokości. Takie informacje pozwolą nam stwierdzić czy to, co powiedział nam właściciel pokrywa się ze stanem faktycznym. Numer Księgi Wieczystej możemy uzyskać od właściciela. Powinien znaleźć go w poprzednim akcie notarialnym lub w spółdzielni. Numer księgi wieczystej gruntu może wystarczyć by na tej podstawie znaleźć przypisany do niego budynek mieszkalny i jego numer w Księdze Wieczystej. Warto zajrzeć do II działu Księgi Wieczystej, gdzie znajdzie się zapisy dotyczące własności lokalu. Z kolei w III dziale znajdują się wszelkie informacje dotyczące służebności, roszczeń i ograniczeń, dlatego również na niego trzeba zwrócić uwagę. Również IV dział zawierający zapisy dotyczące hipoteki i jej wysokości jest bardzo ważny, choć nie da nam informacji o aktualnej wysokości zobowiązania, czyli pozostałej kwocie do spłaty kredytu hipotecznego.
Bardzo istotną kwestią jest sprawdzenie czy mieszkanie nie jest zamieszkałe, tzn. czy nikt nie jest tam czasowo lub na stałe zameldowany. Taką informację uzyskamy w Urzędzie Miasta lub Urzędzie Gminy. Do umowy przedwstępnej prosimy o dołączenie zaświadczenia, że nikt nie jest w nim zameldowany. Jeśli niestety taka osoba widnieje w rejestrze trzeba ją odszukać na własną rękę i poprosić by się wymeldowała. Czasami właściciel który sprzedaje mieszkanie z drugiej ręki i sam nie sprawdził tej kwestii kiedy kupował mieszkanie nie ma świadomości, że ktoś rości sobie prawo do przebywania w mieszkaniu, dlatego warto mu o tym przypomnieć i poprosić o stosowne zaświadczenie. Dodatkowo, jeśli kupuje się mieszkanie w starej kamienicy, trzeba sprawdzić czy nie widnieje ona w rejestrze zabytków. Jeśli tak jest w istocie, w przypadku remontu będzie trzeba zwracać się o zgodę do konserwatora zabytków, co jest dość problematyczne i skłania do poszukania innej oferty. Przed zakupem należy również skalkulować wszystkie koszty bieżące i przyszłe, jakie będziemy musieli ponieść, a zatem również wysokość podatku od nieruchomości, wysokość opłat za wieczyste użytkowanie gruntu, a także wysokość czynszu w administracji.
Wydarzenia
Co sprawdzić przy kupnie mieszkania?
19.04.2018
autor:
Red.
Kupno mieszkania cieszy każdego, zwłaszcza kiedy długo na nie oszczędzał i wreszcie może mieć własne wymarzone "M".
Komentuj, logując się przez Facebooka, Google+, Twittera, Disqus LUB pisz jako gość
Twoja opinia
Dzień po dniu kolizje na skrzyżowaniu Towarowej i Graficznej (FOTO)
Do kolizji na skrzyżowaniu ulic Graficznej i Towarowej doszło 25 i 26 kwietnia. Przyczyną obu było wymuszenie pierwszeństwa przejazdu.
zobacz więcej
Upamiętnili śp. Mariana Jakubczaka (FOTO)
Wyjątkowy charakter miały tegoroczne obchody Dnia Strażaka w Rybnie. W remizie OSP odsłonięto tablicę upamiętniającą druha Mariana Jakubczaka. - Szukajmy dobra tak, jak uczył nas śp. Marian - do zgromadzonych zwrócił się ks. Adam Jabłoński, inicjator upamiętniania zmarłego wujka.
zobacz więcej
20 lat Mazowsza w Unii Europejskiej – co nam się udało?
1 maja minęło 20 lat, odkąd wstąpiliśmy do Unii Europejskiej. Aż trudno uwierzyć, jak bardzo w tym czasie zmieniło się nasze województwo.
zobacz więcej
Jaki wybrać płyn do mycia szyb?
Czyszczenie powierzchni szklanych to zmora wielu osób. Ale czy musi tak być? Wszystko zależy od tego, jak wykonujesz tę czynność i jakich środków do tego używasz. Istnieją bowiem sposoby, które sprawią, że mycie szyb i luster przestanie być przykrym i czasochłonnym obowiązkiem. W tym artykule zebraliśmy cenne porady, co wziąć pod uwagę przy wyborze odpowiedniego środka czyszczącego. Przeczytaj go i dowiesz się, jak wybrać płyn do mycia szyb, by skutecznie pozbyć się z nich zabrudzeń!
Najnowsze informacje
- SOMIANKA: Rada jednogłośnie wybrała władze
- PIŁKA NOŻNA: Walne Zebranie Bugu znów przełożone
- BRAŃSZCZYK: Andrzej Skłucki nowym przewodniczącym rady gminy (FOTO)
- Ognisko podejrzenia odry w powiecie wyszkowskim
- Na zielonej strzałce… pojechał prosto (FOTO)
- Upamiętnili śp. Mariana Jakubczaka (FOTO)
- Dziecko zadzwoniło na policję: „Tata bije mamę”
- PIŁKA NOŻNA: Marek Zalewski rezygnuje!
- RZĄŚNIK: Gminna uroczystość z okazji Dnia Strażaka (FOTO)
- RZĄŚNIK: Władze złożyły ślubowanie. Konrad Wykowski nowym przewodniczącym rady (FOTO)
Pobierz gazetkę promocyjną
Oferta ważna w dniach:8-18 maja 2024 r.
Pobierz gazetkę promocyjną
Oferta ważna w dniach:8-18 maja 2024 r.