Sprawdzenie mieszkania pod każdym względem
Jeśli kupujesz mieszkanie z rynku wtórnego, trzeba liczyć się z tym, że nigdy nie wiesz, jak żyli poprzedni mieszkańcy. Nowe mieszkanie ma ten plus, że stan surowy jest do własnej aranżacji. Jednak warto najpierw zacząć od ogółu, czyli pomiaru pomieszczeń. Szczególnie jest to ważne, jeśli masz swoje meble. Sprawdź, czy zmieści Ci się szafa i łóżko. Marzysz o dużym stole z krzesłami? Zobacz, czy będzie na to miejsce. Przemyśl też rozkład pomieszczeń, czy są one komfortowe i bezpieczne dla domowników. Podczas wizyty w mieszkaniu z rynku wtórnego, koniecznie sprawdź, czy otwierają się wszystkie okna i drzwi. Odkręć krany i zobacz, czy ciśnienie wody jest prawidłowe. Zapal też wszystkie światła i sprawdź, czy działa toaleta oraz gdzie są liczniki, zawory czy gniazdka na kablówkę. Może okazać się, że jest więcej pracy, niż myślałeś. W pomieszczeniach dokładnie obejrzyj każdą ścianę oraz sufit, szczególnie pod względem wilgoci, pęknięć czy grzyba. Zapytaj właściciela lub pośrednika nieruchomości, kiedy ostatnio był remont, jacy są sąsiedzi za ścianą, czy jest w bloku zarządca i koniecznie - dlaczego mieszkanie jest na sprzedaż. Potrzebujesz pieniędzy na wkład własny podczas brania kredytu? A może musisz umeblować nowe mieszkanie? Szybka gotówka może rozwiązać ten problem. Jest to komfortowy sposób na zyskanie dodatkowych pieniędzy. Szybka gotówka ma ograniczony limit maksymalny, jednak może okazać się dodatkowym zastrzykiem pieniędzy.
Wykaz opłat i księga wieczysta
Skontaktuj się z właścicielem lub pośrednikiem, aby zobaczyć rozliczenie czynszu ze spółdzielni. Zapytaj też, czy jest podpisana umowa z dostawcą prądu oraz w jaki sposób rozliczany jest gaz. Nie wierz na słowo, po prostu musisz zobaczyć to na dokumencie. Jeśli kupujesz mieszkanie na własność, zdobądź numer z księgi wieczystej, aby sprawdzić np. przez Internet czy wpis jest aktualny. Niektóre koszty na pierwszy rzut oka oczywiście nie będą widoczne, np. dodatkowa szafka, rolety okienne, pomalowanie ściany w kuchni. Właśnie dlatego warto obejrzeć mieszkanie kilka razy. Dzięki temu, zobaczysz więcej.
Okolica jest bardzo ważna
Jesteś zdecydowany na mieszkanie w nowym bloku lub starym wieżowcu? Istotnym elementem nieruchomości jest także balkon. Sprawdź, jaki masz widok oraz czy będziesz musiał inwestować dodatkowo w płytki czy meble. Zwróć uwagę, czy jest lekki spad, aby woda mogła swobodnie spływać z powierzchni. Zawsze kieruj się swoim odczuciem, dlatego jeśli masz widok na centrum handlowe czy inny blok - zastanów się, czy będziesz mógł w takiej okolicy odpocząć. Po otwarciu okien w mieszkaniu, posłuchaj, co dzieje się na zewnątrz. Czy dźwięki nie są drażniące? Czy słychać windę zza ściany? Po obejrzeniu mieszkania, warto wybrać się na krótki spacer. Sprawdź, czy w okolicy są sklepy, kioski, parking oraz czy oświetlenie działa wieczorem. Pomyśl, ile czasu spędzisz w korkach i jaka jest odległość do pracy, na basen czy do urzędu. Jeśli martwisz się o koszty, szybka gotówka może rozwiązać ten problem. Wystarczy, że będziesz pamiętać o regularnej spłacie.
